Als Eigentümer einer Immobilie kann es schwierig sein, die monatlichen Belastungen zu stemmen. Insbesondere wenn man bedenkt, dass die Kosten für Wohnraum in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Doch es gibt eine Lösung: Der Lastenzuschuss. Dieser ermöglicht es Eigentümern, die finanzielle Belastung zu reduzieren und sich somit ein Stück mehr Freiheit im Alltag zu schaffen.
Wie funktioniert der Lastenzuschuss
Doch wie funktioniert das Wohngeld für Eigentümer genau? Ganz einfach: Der Lastenzuschuss wird auf Basis des Einkommens und der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen berechnet. So wird sichergestellt, dass jeder, der ihn benötigt, auch tatsächlich davon profitieren kann. Und das Beste daran: Der Lastenzuschuss muss nicht zurückgezahlt werden. Das bedeutet, dass man sich als Eigentümer endlich wieder auf das Wesentliche konzentrieren kann – nämlich das Leben in den eigenen vier Wänden zu genießen.
Steigende Energiepreise und hohe Zinssätze
Die Kosten für das Wohnen steigen unaufhörlich: hohe Energiepreise, höhere Zinssätze bei der Anschlussfinanzierung sowie steigende Bau- oder Sanierungskosten belasten das Budget. Insbesondere Menschen, die zwar wenig verdienen, aber oberhalb der Einkommensgrenzen für das Bürgergeld liegen, sind besorgt. Doch der Sozialstaat bietet Unterstützung in Form des Wohngeldes, das nicht nur für Mieter, sondern auch für Wohnungs- oder Hauseigentümer zugänglich ist. Der amtliche Name dieser Hilfe lautet “Lastenzuschuss”, aber vielen Eigentümern ist nicht bewusst, dass sie Anspruch darauf haben könnten. Tatsächlich wissen drei von fünf Selbstnutzern nicht einmal, dass es den Lastenzuschuss überhaupt gibt.
Der Anspruch auf den Lastenzuschuss wird im Einzelfall betrachtet
Es gestaltet sich bedauerlicherweise schwierig, herauszufinden, ob man selbst berechtigt ist, staatliche Unterstützung in Form von Wohngeld zu erhalten. Ein fester Betrag als Einkommensgrenze existiert nicht. Vielmehr hängt die Höhe des Wohngeldes von der Anzahl der Personen im Haushalt sowie von den Mietpreisen in der jeweiligen Kommune ab. Aufgrund der regionalen Unterschiede bei den Mieten wurden Städte und Gemeinden in sieben Mietstufen eingeteilt, um diese Differenzen zu berücksichtigen. Folglich sind die Einkommensgrenzen, bis zu denen es bei Mietstufe I den Lastenzuschuss gibt, niedriger als in einer Stadt mit höherer Mietstufe. Es existiert jedoch auch eine Einkommensuntergrenze: Im Gegensatz zu anderen Sozialleistungen muss der Antragsteller ein Mindesteinkommen nachweisen, um sicherzustellen, dass das Wohngeld ausschließlich für Wohnzwecke verwendet wird und nicht zur Deckung des allgemeinen Lebensunterhalts dient.
Zins und Tilgung sind wichtige Faktoren für den Lastenzuschuss
Im Gegensatz zu Mietern müssen Immobilieneigentümer keine Miete zahlen. Stattdessen werden andere Faktoren berücksichtigt, um die tatsächlichen Wohnkosten zu berechnen. Hierzu zählen beispielsweise die Zinsen und Tilgungen von Krediten, die für den Kauf, Bau oder Modernisierungen benötigt wurden. Auch Ausgaben für die Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer und Instandhaltungskosten können als zuschussfähige Lasten angegeben werden. Um einen Lastenzuschuss zu beantragen, müssen Belege über diese Ausgaben beim örtlichen Wohngeldamt eingereicht werden. Es ist jedoch zu beachten, dass der Zuschuss nur für ein Jahr gewährt wird.
Zusammenfassung
Der Lastenzuschuss ist ein Zuschuss für Eigentümer, die finanzielle Hilfe benötigen. Er wird auf Basis des Einkommens und der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen berechnet. Der Lastenzuschuss muss nicht zurückgezahlt werden.